近年来，房地产市场风起云涌，各大开发商纷纷抢滩各大城市，其中不乏一些备受瞩目的明星楼盘，在这些光鲜亮丽的背后，也隐藏着不少问题和纠纷，郑州的融创象湖壹号便是这样一个典型的例子，本文将详细探讨象湖一号一期事件的最新真相，以期为购房者提供警示和借鉴。

象湖一号一期的辉煌开盘

象湖一号，作为融创地产进入郑州的首个项目，自诞生之初便备受瞩目，2016年6月18日，象湖一号首次开盘，推出了1520套房源，认购量高达1260套，去化率高达80%以上，开盘当天，数千人蜂拥而至，场面一度失控，堪称郑州楼市的一大奇观。

象湖一号之所以如此火爆，一方面得益于融创地产的品牌效应，另一方面则与其优越的地理位置和宣传的高品质居住环境密不可分，项目位于郑州市郑东新区白沙组团，紧邻雁鸣路，周边环境优美，交通便利，融创在宣传中更是打出了“高端壹号系产品”的旗号，并邀请了澳大利亚最大建筑设计公司柏涛和全球造景领先者贝尔高林国际进行联合设计，使得项目在开盘之初便赢得了极高的关注度和期待值。

无证预售与违规销售

象湖一号的辉煌背后却隐藏着不少问题，据媒体报道，象湖一号在开盘时并未取得商品房预售许可证，属于无证预售，尽管如此，融创仍然通过认筹、办理会员等形式进行销售，并推出了“0元入会，会员升级”等优惠条件来吸引购房者。

这种违规销售行为不仅违反了相关法律法规，也损害了购房者的合法权益，一旦项目出现问题，购房者将面临巨大的风险，象湖一号一期在交房时便出现了诸多质量问题，引发了大规模的维权事件。

交房维权事件爆发

2018年，象湖一号一期迎来了交房时刻，当购房者满怀期待地走进新房时，却发现实际情况与宣传大相径庭，小区绿化缩水、公共区域精装修不达标、洋房院子圈占小区绿地等问题层出不穷，引发了购房者的强烈不满。

据业主反映，象湖一号一期在交房时存在以下问题：

1、绿化不达标：小区绿化与沙盘模型差别很大，传说中的贝尔高林园林大师设计的法式皇家园林并未出现，取而代之的是大片斑驳的草坪和稀稀拉拉的几棵树。

2、公共区域精装修不达标：原本承诺的宽敞高端精装的入户大堂变成了狭小的普通装修标准的入户大堂，公共区域精装修质量令人失望。

3、质量问题堪忧：融创在主体工程完工后，将后续项目外包出去，质量把控不严格，交房前楼梯直接坍塌，明显存在水泥和大沙比例严重失衡的问题。

4、私改规划：小区被院子承包，公共绿地所剩无几，损害了高层业主的权益。

5、延期交房：原定于2018年5月30日交付的房屋，因各种原因延期至2018年8月15日。

这些问题引发了购房者的强烈不满和大规模维权，他们通过围堵、投诉、上访、律师介入、视频新媒体传播等各种手段进行维权，创造了2018年郑州维权史上的璀璨“花朵”。

融创的回应与后续处理

面对购房者的维权，融创方面并未及时给出满意的答复，在多次交涉无果后，购房者开始通过法律途径进行维权，融创方面则通过发布延期交付告知函等方式进行回应，但并未从根本上解决问题。

在媒体的曝光和舆论的压力下，融创方面终于开始重视象湖一号一期的维权事件，他们成立了专项工作组，对存在的问题进行调查和处理，并承诺将尽快给出解决方案。

对于购房者而言，这些回应和处理措施来得太迟了，他们已经对融创失去了信任，对象湖一号失去了期待，他们要求融创方面给出明确的赔偿方案，并承诺对存在的问题进行彻底整改。

事件背后的反思与警示

象湖一号一期事件不仅暴露了融创地产在管理和质量控制方面的问题，也引发了人们对房地产市场监管和购房者权益保护的深思。

1、加强市场监管：政府部门应加强对房地产市场的监管力度，对无证预售、违规销售等行为进行严厉打击，切实维护购房者的合法权益。

2、提高购房者风险意识：购房者在购房前应充分了解项目的相关信息和法律法规，避免盲目跟风购房，应保留好相关证据和资料，以便在出现问题时及时维权。

3、加强质量控制：开发商应加强对项目质量的控制和管理，确保交付给购房者的房屋符合合同约定的标准和要求，应建立完善的售后服务体系，及时解决购房者在使用过程中遇到的问题。

4、倡导诚信经营：房地产市场应倡导诚信经营的理念，鼓励开发商和购房者之间建立互信关系，通过诚信经营和优质服务，共同推动房地产市场的健康发展。

象湖一号一期事件虽然已经过去了一段时间，但它留给人们的思考和警示却是深远的，作为购房者，我们应时刻保持警惕和理性，避免陷入购房陷阱；作为开发商，我们应时刻牢记责任和担当，为购房者提供优质的产品和服务，只有这样，我们才能共同推动房地产市场的健康发展，实现共赢的局面。

在未来的日子里，我们期待看到更多诚信经营、质量可靠的房地产项目涌现出来，为人们的生活带来更多的美好和幸福，我们也希望政府部门能够加强对房地产市场的监管力度，切实维护购房者的合法权益，为房地产市场的健康发展保驾护航。